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가계약금 영수증

부동산 가계약금 수령을 증명하는 서식

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문서 미리보기 A4 · 가계약금 영수증
가계약금 영수증
가계약금금 원정 (₩0)
대상 부동산
거래 종류매매예정 거래금액______원
본계약 예정일

조건

본계약이 체결되면 가계약금은 계약금의 일부로 충당한다.

위 가계약금을 정히 영수함.

수령인연락처
지급인연락처

세부 확인·약정 사항

본계약 불성립 시 반환 사유·기한·금액

합의된 목적물·대금·당사자와 아직 미정인 사항

2026년 9월 26일

수령인 (서명 또는 인)

가계약금도 해약금 성격이 인정될 수 있어, 조건을 명확히 적지 않으면 돌려받지 못할 수 있습니다. 반환 조건을 반드시 기재하세요.

i한눈에 보기

대상부동산 거래 예정자
용도가계약 사실 기록
필수 여부가계약 시 필수
작성 시간10분
난이도중급
가계약금은 물건을 잡아두기 위해 먼저 보내는 돈입니다. 조건을 적지 않으면 돌려받지 못할 수 있습니다.

2작성 전 확인

  • 반환 조건을 문서로 남겼는지
  • 소유자 명의 계좌로 보냈는지
  • 본계약 예정일을 정했는지
  • 대상 물건이 특정됐는지

3알아두면 좋은 점

  • 가계약금도 해약금 성격이 인정되면 포기해야 할 수 있습니다
  • "본계약 미체결 시 전액 반환" 같은 조건을 반드시 넣으세요
  • 목적물·대금·지급 시기 같은 중요한 사항이 합의됐다면 가계약이라도 계약이 성립한 것으로 보아 해약금 규정이 적용될 수 있습니다
  • 문자로라도 조건을 주고받아 기록을 남기세요

!이런 실수가 잦습니다

  • 반환 조건을 정하지 않기
  • 소유자 아닌 중개인 개인 계좌로 송금
  • 금액을 과하게 걸기

6자주 묻는 질문

얼마가 적당한가요?
정해진 기준은 없지만 매매가의 1% 미만으로 소액이 안전합니다.

7이런 경우가 있었습니다

반환 조건이 없던 경우

김유리(31세)는 가계약금 영수증에 본계약 불성립 시 반환 조건을 적지 않았습니다. 계약이 무산되자 돌려받는 문제로 곤란했습니다.

미정 사항을 쓴 경우

비슷한 상황의 이강민(36세)은 반환 사유와 아직 정하지 않은 사항을 영수증에 적었습니다. 조건이 바뀌었을 때 협의가 수월해졌습니다.

본계약이 안 되면 어떻게 할지 적었나요?

위 두 이야기는 이해를 돕기 위해 가상으로 구성한 사례입니다. 실제 인물이나 사건과 무관합니다.

근거 · 민법 제565조(해약금)