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계약갱신 요구서

임차인이 계약 갱신을 요구하는 서식

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문서 미리보기 A4 · 계약갱신 요구서
계약갱신 요구서
수신 (임대인)
수신인 주소
발신 (임차인)연락처
발신인 주소

임대차 내역

목적물
현 계약기간 ~
보증금______원월세0원
갱신 희망기간 ~
본인은 주택임대차보호법 제6조의3에 따라 위 임대차계약의 갱신을 요구합니다.

갱신되는 임대차의 조건은 종전과 동일한 것으로 하되, 차임 및 보증금의 증액은 같은 법에서 정한 범위를 초과하지 아니하는 것으로 합니다.

2026년 9월 26일

임차인 (서명 또는 인)

계약 만료 6개월 전부터 2개월 전까지 행사해야 합니다. 1회에 한해 2년 연장되며, 임대인이 실거주 목적일 때는 거절할 수 있습니다. 내용증명으로 보내면 통지 사실이 남습니다.

i한눈에 보기

대상임차인
용도갱신 요구
필수 여부권리 행사 시 필요
작성 시간15분
난이도초급
계약갱신요구권은 임차인이 2년을 더 살 수 있게 하는 권리입니다. 행사 시기를 놓치면 사라집니다.

2작성 전 확인

  • 만료 6개월 전부터 2개월 전 사이인지
  • 이전에 갱신요구권을 쓴 적이 없는지
  • 차임 연체 등 거절 사유에 해당하지 않는지
  • 기록이 남는 방법으로 통지하는지

3알아두면 좋은 점

  • 1회에 한해 행사할 수 있고 2년이 연장됩니다
  • 임대인은 본인이나 직계존비속이 실거주할 경우 거절할 수 있습니다
  • 실거주를 이유로 거절해 놓고 다른 사람에게 임대하면 손해배상 청구가 가능합니다
  • 갱신 시 증액은 5%를 넘을 수 없습니다

!이런 실수가 잦습니다

  • 만료 6개월~2개월 구간을 벗어나 통지
  • 구두로만 요구
  • 이미 1회 행사했는지 확인 안 함

6자주 묻는 질문

갱신 후 중간에 나갈 수 있나요?
갱신된 계약에서도 임차인은 언제든 해지 통보를 할 수 있고 3개월 뒤 효력이 생깁니다.

7이런 경우가 있었습니다

요구 시점을 놓친 경우

김보람(34세)은 계약갱신 요구서를 늦게 준비해 보낼 시기를 고민했습니다. 요구 가능 기간을 확인하느라 마음을 졸였습니다.

종료일부터 확인한 경우

비슷한 상황의 이현석(39세)은 현 계약 종료일을 기준으로 일찍 요구서를 보냈습니다. 기관 안내를 확인하며 여유 있게 협의했습니다.

현 계약 종료일을 기준으로 언제 보낼지 정했나요?

위 두 이야기는 이해를 돕기 위해 가상으로 구성한 사례입니다. 실제 인물이나 사건과 무관합니다.

근거 · 주택임대차보호법 제6조의3, 제7조