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전세보증보험 가입 준비표

전세보증금 반환보증 가입 요건과 서류를 점검하는 표

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문서 미리보기 A4 · 전세보증보험 가입 준비표
전세보증보험 가입 준비표

전세보증금 반환보증 가입을 위해 아래 내용을 점검합니다.

임차인
주택 소재지·유형
보증금
계약 기간·잔여 기간
주택 가격 대비 보증금 (전세가율)
선순위 채권 (근저당 등)
전입·확정일자
보증기관·예상 보증료

가입 가능 기간, 보증금 한도, 전세가율 기준은 보증기관(HUG·HF·SGI)마다 다르고 자주 바뀝니다. 계약 전에 가입 가능 여부부터 확인하세요.

2026년 9월 27일

작성자 (서명 또는 인)

i한눈에 보기

대상전세 임차인
용도보증보험 준비
필수 여부선택 (권장)
작성 시간15분
난이도초급
전세보증보험은 집주인이 보증금을 못 돌려줄 때 보증기관이 대신 지급하는 상품입니다. 계약 전에 가입 가능한 집인지 확인하는 것이 가장 중요합니다.

2작성 전 확인

  • 가입 가능 기간, 보증금 한도, 전세가율 기준은 보증기관(HUG·HF·SGI)마다 다르고 자주 바뀝니다. 계약 전에 가입 가능 여부부터 확인하세요.
  • 가입 가능 기간
  • 전세가율 기준
  • 선순위 채권
  • 임대인 체납 세금

3알아두면 좋은 점

  • 계약 전 임대인에게 납세증명서를 요청할 수 있습니다
  • 청년·신혼부부는 보증료 지원 제도가 있는지 확인하세요

!이런 실수가 잦습니다

  • 가입 기간 경과
  • 전세가율 초과
  • 선순위 채권 미확인

6자주 묻는 질문

집주인 동의가 필요한가요?
상품에 따라 다릅니다. 보증기관 안내를 확인하세요.

7이런 경우가 있었습니다

선순위 채권을 안 본 경우

노수아(29세, 대전)는 전세 계약 후 보증보험을 들려다 근저당이 크다는 걸 알았습니다. 요건에 맞지 않아 가입이 어려웠습니다. 계약 전에 확인했어야 했습니다.

전세가율을 계산한 경우

비슷한 상황의 하도영(30세)은 계약 전에 전세가율과 선순위 채권을 확인했습니다. 가입 가능성을 보고 집을 골랐습니다. 잔금 뒤 바로 보증에 가입했습니다.

전세 계약 전에 보증보험 가입이 가능한지 확인하셨나요?

위 두 이야기는 이해를 돕기 위해 가상으로 구성한 사례입니다. 실제 인물이나 사건과 무관합니다.

근거 · 주택임대차보호법 제3조의7 (임대인 정보 제시 의무)