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부동산 거래 신고 준비표

부동산 매매계약 후 실거래 신고 항목과 기한을 정리하는 표

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부동산 거래 신고 준비표

부동산 매매 거래 신고를 위해 아래 내용을 정리합니다.

매도인
매수인
부동산 소재지·면적
계약일
거래 금액
계약금·중도금·잔금 일정
중개사 여부 (중개 거래는 중개사가 신고)
자금조달계획서 대상 여부
신고 기한

부동산 매매 거래는 계약일부터 30일 이내에 신고해야 합니다. 중개 거래는 개업공인중개사가 신고합니다. 자금조달계획서 제출 대상은 지역·금액 기준을 확인하세요. 이 표는 신고서가 아닙니다.

2026년 9월 27일

작성자 (서명 또는 인)

i한눈에 보기

대상매도인·매수인
용도거래 신고 준비
필수 여부필수
작성 시간15분
난이도초급
실거래 신고를 늦추거나 금액을 다르게 신고하면 과태료가 큽니다. 계약 내용 그대로 기한 안에 신고하세요.

2작성 전 확인

  • 부동산 매매 거래는 계약일부터 30일 이내에 신고해야 합니다. 중개 거래는 개업공인중개사가 신고합니다. 자금조달계획서 제출 대상은 지역·금액 기준을 확인하세요. 이 표는 신고서가 아닙니다.
  • 계약일부터 30일 기한
  • 실제 거래 금액
  • 자금조달계획서 대상
  • 계약 해제 시 해제 신고

3알아두면 좋은 점

  • 계약이 해제되면 해제 신고도 30일 이내에 해야 합니다
  • 다운계약·업계약은 무거운 제재 대상입니다

!이런 실수가 잦습니다

  • 기한 경과
  • 금액 허위 신고
  • 해제 신고 누락

6자주 묻는 질문

직거래는 누가 신고하나요?
매도인과 매수인이 공동으로 신고합니다.

7이런 경우가 있었습니다

자금조달계획서를 몰랐던 경우

손준영(41세, 하남)은 직거래로 아파트를 사면서 자금조달계획서 대상인지 확인하지 않았습니다. 신고 직전에 서류를 알게 돼 급히 준비했습니다. 기한이 빠듯했습니다.

신고 주체를 확인한 경우

비슷한 상황의 배은서(38세)는 중개 거래라 중개사가 신고한다는 점을 표에 적었습니다. 계약금과 잔금 일정도 중개사와 공유했습니다. 누락 없이 신고가 끝났습니다.

부동산 매매 뒤 누가 언제까지 신고하는지 확인하셨나요?

위 두 이야기는 이해를 돕기 위해 가상으로 구성한 사례입니다. 실제 인물이나 사건과 무관합니다.

근거 · 부동산 거래신고 등에 관한 법률 제3조