부동산을 공동으로 소유할 때 지분·비용 분담·처분 방법을 정하는 약정서
공유자들은 아래 부동산의 공동 소유에 관하여 다음과 같이 약정합니다.
| 공유자 성명·주소 | |
|---|---|
| 부동산 표시 | |
| 지분 비율 | |
| 취득 자금 부담 내역 | |
| 대출·세금·관리비 분담 | |
| 임대 수익 분배 | |
| 처분·지분 매각 시 절차 | |
| 분쟁 시 협의 방법 | |
| 작성일 |
지분은 등기부에 기재된 대로 대외적 효력이 있습니다. 자금 부담과 지분이 다르면 증여 문제가 생길 수 있으니 세무 확인이 필요합니다.
2026년 9월 27일
손지훈(38세, 성남)은 친구와 오피스텔을 공동명의로 샀지만 지분 비율만 적고 처분 절차 칸은 비워 두었습니다. 3년 뒤 친구가 급히 팔자고 했을 때 매각 시기와 가격을 두고 의견이 갈렸습니다. 결국 몇 달 동안 협의만 이어지며 서로 불편해졌습니다.
비슷한 상황의 배수아(35세)는 처분 시 상대에게 먼저 매수 의사를 묻고, 시세는 감정으로 정한다고 약정서에 적었습니다. 한쪽이 지방 발령을 받아 지분을 넘기게 됐을 때 약정대로 순서를 밟았습니다. 가격 다툼 없이 정리가 수월했습니다.
위 두 이야기는 이해를 돕기 위해 가상으로 구성한 사례입니다. 실제 인물이나 사건과 무관합니다.
