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임대 수익 관리대장

임대 물건별 임차인·임대료·수납 현황을 관리하는 대장

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임대 수익 관리대장

임대 물건별 수입과 수납 현황을 아래와 같이 관리합니다.

임대인관리 연도
물건임차인보증금월세납부일미납
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      

주택임대소득은 금액·주택 수에 따라 종합소득세 신고 대상이 됩니다. 임대사업자 등록 여부에 따라 의무가 다르니 확인하세요.

2026년 10월 12일

작성자 (서명 또는 인)

i한눈에 보기

대상임대인
용도임대 수익 관리
필수 여부선택
작성 시간수시
난이도초급
임대 물건이 여러 개면 수납과 계약 만기를 놓치기 쉽습니다. 한 장에 모아 관리하세요.

2작성 전 확인

  • 주택임대소득은 금액·주택 수에 따라 종합소득세 신고 대상이 됩니다. 임대사업자 등록 여부에 따라 의무가 다르니 확인하세요.
  • 계약 만기일
  • 미납 월세
  • 보증금 반환 준비
  • 임대소득 신고 대상

3알아두면 좋은 점

  • 주택임대 수입이 연 2천만원 이하여도 과세 대상이면 신고해야 하며, 분리과세와 종합과세 중 선택할 수 있습니다
  • 연체가 이어지면 연체 차임 납부 요청서를 보내 기록을 남기세요

!이런 실수가 잦습니다

  • 계약 만기 누락
  • 미납 방치
  • 임대소득 신고 누락

6자주 묻는 질문

전세도 세금이 있나요?
3주택 이상이고 보증금 합계가 3억원을 넘으면 간주임대료가 과세될 수 있습니다(소형주택 등 제외).

7이런 경우가 있었습니다

미납을 늦게 안 경우

원룸 몇 채를 임대하는 문경숙(62세)은 월세 입금을 통장으로만 확인했습니다. 한 세대의 미납이 몇 달 쌓인 뒤에야 알아채 대화가 어려워졌습니다.

납부일과 미납을 기록한 경우

비슷한 상황의 양희철(55세)은 물건별로 임차인, 납부일, 미납 여부를 매달 적었습니다. 늦어진 달에 바로 안내해 협의가 수월해졌습니다.

임차인별 월세 납부 현황을 한눈에 볼 수 있나요?

위 두 이야기는 이해를 돕기 위해 가상으로 구성한 사례입니다. 실제 인물이나 사건과 무관합니다.

근거 · 소득세법 제12조, 제25조