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전입·확정일자 체크리스트

이사 후 전입신고·확정일자·전월세 신고를 기한 안에 챙기는 표

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전입·확정일자 체크리스트

임차 주택 입주 전후에 처리할 일을 점검합니다.

임차인주소
입주일
할 일기한·시점처리 방법완료
등기사항증명서 확인 (계약 전·잔금 전)계약 전, 잔금 당일인터넷등기소□
전입신고이사 후 14일 이내정부24·주민센터□
확정일자잔금·입주 당일 권장정부24·주민센터·인터넷등기소□
전월세 신고 (대상 시)계약 후 30일 이내부동산거래관리시스템·주민센터□
전세보증보험 가입 검토계약 후 기한 확인보증기관□
관리비·공과금 정산입주일관리사무소□
    
    
    
    

대항력은 주택 인도와 전입신고를 마친 다음 날 0시에 생깁니다. 전월세 신고 대상 금액·지역은 공식 안내를 확인하세요.

2026년 10월 12일

작성자 (서명 또는 인)

i한눈에 보기

대상임차인
용도입주 절차 점검
필수 여부선택
작성 시간10분
난이도초급
보증금을 지키려면 전입신고와 확정일자를 빨리 해야 합니다. 잔금일과 같은 날 처리하는 것이 안전합니다.

2작성 전 확인

  • 대항력은 주택 인도와 전입신고를 마친 다음 날 0시에 생깁니다. 전월세 신고 대상 금액·지역은 공식 안내를 확인하세요.
  • 잔금 당일 등기부 재확인
  • 전입신고·확정일자 당일 처리
  • 전월세 신고 대상 여부
  • 전세보증보험 가입 가능 기한

3알아두면 좋은 점

  • 전월세 신고를 하면 확정일자가 자동으로 부여됩니다
  • 주민등록을 옮기면 대항력이 사라질 수 있으니 계약 기간 중에는 유지하세요

!이런 실수가 잦습니다

  • 전입신고 지연
  • 잔금일 등기부 미확인
  • 전월세 신고 누락

6자주 묻는 질문

전입신고를 늦게 하면요?
그 사이 설정된 담보권보다 순위가 밀릴 수 있습니다.

7이런 경우가 있었습니다

확정일자를 미룬 경우

첫 자취를 시작한 홍유빈(26세)은 이사 후 바쁘다며 전입신고와 확정일자를 미뤘습니다. 나중에 집주인 사정 이야기를 듣고 불안해져 서둘러 처리했습니다.

입주일에 맞춰 적은 경우

비슷한 상황의 고준호(30세, 회사원)는 입주일 기준으로 할 일과 처리 방법을 적었습니다. 기한은 주민센터 안내로 확인해 이사 당일 온라인으로 신청을 마쳤습니다.

이사한 날 전입신고와 확정일자를 챙기셨나요?

위 두 이야기는 이해를 돕기 위해 가상으로 구성한 사례입니다. 실제 인물이나 사건과 무관합니다.

근거 · 주택임대차보호법 제3조, 제3조의2, 부동산 거래신고 등에 관한 법률 제6조의2