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하자보수 요청서

시공 하자의 보수를 요구하는 서식

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문서 미리보기 A4 · 하자보수 요청서
하자보수 요청서
수신
요청인연락처
주소
대상 건물준공/입주일

하자 내역

번호위치하자 내용발견일
    
    
    
    
    

요청 사항

위 하자에 대하여 신속히 보수하여 주시기 바랍니다.

2026년 9월 26일

요청인 (서명 또는 인)

하자 부위를 날짜가 표시된 사진으로 남겨두세요. 공동주택은 하자보수보증금 제도와 하자심사·분쟁조정위원회를 이용할 수 있습니다.

i한눈에 보기

대상하자를 발견한 입주자
용도시공사·관리사무소 요청
필수 여부필요 시
작성 시간20분
난이도초급
하자보수 요청은 기록을 남기는 것이 전부입니다. 구두로 요청하면 나중에 증명할 수 없습니다.

2작성 전 확인

  • 하자 위치와 상태를 사진으로 남겼는지
  • 발견 일자를 기록했는지
  • 하자담보 기간 내인지
  • 수신처가 시공사인지 관리사무소인지 확인했는지

3알아두면 좋은 점

  • 사진은 날짜가 표시되도록 찍고, 전체 사진과 근접 사진을 함께 남기세요
  • 공동주택은 하자보수보증금 제도가 있어 시공사가 거부해도 보증기관에서 처리할 수 있습니다
  • 국토교통부 하자심사·분쟁조정위원회에 조정을 신청할 수 있습니다
  • 하자담보 기간은 공종별로 다릅니다. 방수는 5년, 마감은 2년이 일반적입니다

!이런 실수가 잦습니다

  • 사진 없이 구두로만 요청
  • 하자담보 기간을 확인하지 않기
  • 발견 일자를 기록하지 않기

6자주 묻는 질문

시공사가 무응답이면?
내용증명을 보낸 뒤 하자심사·분쟁조정위원회에 신청하세요.

7이런 경우가 있었습니다

발견일을 안 쓴 경우

조윤서(37세)는 하자보수 요청서에 하자 내용만 적고 발견일을 비웠습니다. 보수 대상인지 확인하는 데 시간이 걸렸습니다.

위치와 날짜를 쓴 경우

비슷한 상황의 윤대현(45세)은 하자마다 위치, 내용, 발견일을 사진과 함께 정리했습니다. 관리사무소가 순서대로 보수 일정을 잡았습니다.

하자마다 발견일을 기록했나요?

위 두 이야기는 이해를 돕기 위해 가상으로 구성한 사례입니다. 실제 인물이나 사건과 무관합니다.

근거 · 공동주택관리법 제36조~제39조, 건설산업기본법 제28조