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전세 계약 해지 통지서

계약 갱신 거절·해지 의사를 통지하는 서식

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문서 미리보기 A4 · 전세 계약 해지 통지서
임대차계약 해지 통지서
발신인연락처
발신인 주소
수신인
수신인 주소

임대차 목적물

소재지
계약기간 ~ 보증금______원
본인은 위 임대차계약에 대하여 계약기간 만료일인 자로 계약을 종료하고자 하며, 계약 갱신의 의사가 없음을 통지합니다.

계약 종료일에 목적물을 원상회복하여 인도할 예정이오니, 같은 날 보증금 ______원을 아래 계좌로 반환하여 주시기 바랍니다.

반환 계좌: ________

2026년 10월 12일

발신인 (서명 또는 인)

기간 만료 시 갱신하지 않으려는 임차인은 원칙적으로 만료 2개월 전까지 통지가 도달하도록 합니다. 묵시적 갱신·갱신요구에 따른 갱신 후 해지는 별도 규정이 적용됩니다. 내용증명과 배달증명을 구분해 보관하세요.

i한눈에 보기

대상임차인
용도계약 종료 통지
필수 여부갱신 거절 시 필요
작성 시간15분
난이도초급
계약 종료 의사는 정해진 기간 안에 밝혀야 합니다. 놓치면 묵시적 갱신이 되어 2년이 더 묶입니다.

2작성 전 확인

  • 계약 만료 2개월 전까지 통지가 임대인에게 도달하는지
  • 보증금 반환 계좌를 명시했는지
  • 발송 기록이 남는 방법으로 보내는지

3알아두면 좋은 점

  • 내용증명 우편으로 보내면 발송 사실과 날짜가 기록됩니다. 카톡·문자도 증거가 되지만 상대가 읽었는지 다툼이 생길 수 있습니다
  • 보증금을 못 받으면 임차권등기명령을 받은 뒤 이사해야 대항력이 유지됩니다
  • 반환이 늦어지면 지연이자를 청구할 수 있습니다

!이런 실수가 잦습니다

  • 만료 2개월 전을 넘겨 통지
  • 구두로만 말하고 기록을 남기지 않기
  • 보증금 반환 계좌를 적지 않기

6자주 묻는 질문

묵시적 갱신 후에는 언제든 나갈 수 있나요?
임차인은 언제든 해지 통보를 할 수 있고, 통보 3개월 뒤 효력이 생깁니다.

7이런 경우가 있었습니다

계좌를 적지 않은 경우

김하준(35세)은 해지 통지서에 보증금 반환 계좌를 적지 않았습니다. 이사 날짜가 다가오는데 반환 절차 이야기가 늦어졌습니다.

종료일과 계좌를 명시한 경우

비슷한 상황의 이채은(31세)은 계약 종료일과 반환 계좌를 분명히 적어 보냈습니다. 임대인과 반환 일정을 일찍 맞췄습니다.

통지서에 보증금 반환 계좌가 있나요?

위 두 이야기는 이해를 돕기 위해 가상으로 구성한 사례입니다. 실제 인물이나 사건과 무관합니다.

근거 · 주택임대차보호법 제6조, 제6조의2, 제3조의3