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PIR 소득 대비 집값 계산

집값을 연소득으로 나눈 PIR과 저축률로 모으는 데 걸리는 기간을 계산

집값이 가구 연소득의 몇 배인지 나타내는 PIR을 계산합니다. 지역·주택별 부담 수준을 비교하거나 내 집 마련 기간을 가늠할 때 씁니다.

값 입력

계산 결과

PIR11.25배
월소득으로 환산135개월
저축률 30%로 모을 때37.5년
이자·물가·집값 변동과 대출은 반영하지 않은 단순 비율입니다. 주거실태조사의 PIR은 중위값 기준이라 개인 값과 직접 비교할 때 참고만 하세요.
참고용 추정치입니다. 실제 신고·납부 전에는 관계 기관이나 전문가에게 확인하세요.

1계산 방법

  • PIR은 집값을 가구 연소득으로 나눈 값입니다.
  • 집값을 월소득(연소득 ÷ 12)으로 나눠 몇 달 치 소득인지도 보여 줍니다.
  • PIR을 저축률로 나눠 소득의 일정 비율만 모을 때 걸리는 햇수를 계산합니다.

2결과 읽는 법

  • PIR 10배는 소득을 한 푼도 쓰지 않고 10년 모아야 살 수 있다는 뜻입니다.
  • 모으는 기간은 이자·집값 상승을 빼고 본 값이라 실제로는 더 길거나 짧을 수 있습니다.
  • 공식 통계의 PIR은 중위 집값과 중위 소득으로 구해 개인 값과 차이가 납니다.

3알아두면 좋은 점

  • 연소득은 세전 가구 합산이 일반적입니다. 실수령 기준으로 보고 싶으면 실수령액을 넣으세요.
  • 같은 집값이라도 소득 대비 대출 상환 부담(DSR)은 금리에 따라 크게 달라집니다.
  • 지역을 비교할 때는 같은 방식으로 계산한 값끼리 보세요.

4자주 묻는 질문

PIR이 몇 배면 적당한가요?
정해진 기준은 없습니다. 지역과 시기에 따라 크게 다르니 공식 통계와 비교하는 참고치로 보세요.
RIR과는 무엇이 다른가요?
PIR은 집값과 연소득, RIR은 월 임대료와 월소득의 비율입니다.
공식 PIR은 어디서 보나요?
국토교통부 주거실태조사와 한국부동산원·KB 통계에서 볼 수 있습니다.

5이런 경우가 있었습니다

대출 한도만 본 경우

항공사 승무원 도가을 씨는 대출이 나온다는 말에 소득의 열다섯 배가 넘는 집을 계약했습니다. 금리가 오르자 원리금 부담이 커졌고, 소득 대비 집값이 얼마나 높았는지 그때서야 계산해 봤습니다.

후보 집을 PIR로 나란히 본 경우

연구소 행정직 윤슬기 씨는 후보 단지마다 PIR과 모으는 기간을 계산했습니다. 출퇴근 시간이 조금 늘어도 부담이 확 줄어드는 단지를 골랐고, 저축을 이어 가며 여유 있게 대출을 갚고 있습니다.

지금 살고 싶은 집은 우리 가구 연소득의 몇 배인가요?

위 두 이야기는 이해를 돕기 위해 가상으로 구성한 사례입니다. 실제 인물이나 사건과 무관합니다.

근거 · 국토교통부 주거실태조사(PIR 정의: 주택가격 ÷ 연소득). 기준일 2026-09-26

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