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신혼부부 특공 판정

혼인기간·무주택·소득·부동산가액으로 민영 신혼부부 특별공급 요건 충족 가능성을 점검

혼인기간, 무주택 여부, 가구 소득, 부동산가액을 넣어 민영주택 신혼부부 특별공급의 우선·일반·추첨 가운데 어느 요건에 들어갈 가능성이 있는지 점검합니다. 공고문을 보기 전에 준비 방향을 잡을 때 씁니다.

값 입력

계산 결과

혼인기간5년 5개월 — 7년 이내
무주택충족 (신청자 확인)
소득 비율113.61%
우선공급 기준 (100%)8,802,202원 — 초과
일반공급 기준 (140%)12,323,083원 — 충족
추첨 부동산가액200,000,000원 / 기준 331,000,000원 — 충족
요건 점검 결과일반공급 소득 요건 충족 가능 — 공고문 확인 필요
민영주택(전용 85㎡ 이하) 기준의 요건 점검이며 최종 판정이 아닙니다. 국민주택·공공분양, 신생아 우선, 청약통장 요건, 재당첨 제한은 공고문을 확인하세요.
참고용 추정치입니다. 실제 신고·납부 전에는 관계 기관이나 전문가에게 확인하세요.

1계산 방법

  • 혼인신고일부터 공고일까지 기간이 7년 이내인지 봅니다.
  • 소득을 공고문의 100% 금액과 비교해 우선공급 100%(맞벌이 120%), 일반공급 140%(맞벌이 160%) 이하인지 확인합니다.
  • 소득이 두 기준을 넘으면 세대 부동산가액이 입력한 기준 이하인지로 추첨 가능성을 봅니다.

2결과 읽는 법

  • 결과는 요건 충족 가능성입니다. 실제 자격은 공고문과 사업주체의 서류 검증으로 정해집니다.
  • 우선공급에서 떨어져도 일반공급·추첨으로 다시 경쟁하는 구조라 소득이 낮을수록 기회가 많습니다.
  • 부동산가액 기준은 해마다 바뀌니 공고문에 적힌 금액으로 바꿔 넣으세요.

3알아두면 좋은 점

  • 혼인기간은 혼인신고일 기준입니다. 결혼식 날짜가 아닙니다.
  • 혼인 전 주택을 가졌다가 처분한 경우 등 무주택 판단이 복잡하면 청약홈 자격 확인을 이용하세요.
  • 국민주택과 공공분양 신혼부부 특공은 소득·자산 기준이 다릅니다.
  • 청약통장 가입 6개월 이상, 지역·예치금 요건도 함께 확인하세요.

4자주 묻는 질문

예비 신혼부부도 신청할 수 있나요?
공공분양 등 일부 유형은 예비 신혼부부도 신청할 수 있으나 민영주택은 공고문 기준을 따릅니다.
맞벌이 기준은 어떻게 판단하나요?
배우자도 소득이 있으면 맞벌이 기준을 씁니다. 부부 소득을 합산합니다.
혼인 7년이 공고일 하루 전에 지나면요?
공고일 현재 7년 이내여야 하므로 대상이 아닐 수 있습니다. 날짜 경계는 공고문과 청약홈에서 확인하세요.

5이런 경우가 있었습니다

혼인기간을 결혼식 날로 센 경우

프리랜서 디자이너 채이솔 씨는 결혼식 날부터 따지면 아직 7년이 안 됐다고 생각했습니다. 그런데 혼인신고를 식보다 먼저 했던 터라 공고일 기준으로 이미 7년을 넘긴 상태였습니다. 준비한 서류를 들고 접수 직전에 신청을 접어야 했습니다.

우선·일반·추첨을 나눠 본 경우

맞벌이 부부인 연구원 석도윤 씨는 소득이 맞벌이 우선 기준을 조금 넘는다는 것을 미리 확인했습니다. 일반공급 기준 안이라는 것도 알고 기대치를 맞춰 여러 단지에 차분히 신청을 이어 갔습니다.

당신의 혼인기간은 혼인신고일부터 몇 년째인가요?

위 두 이야기는 이해를 돕기 위해 가상으로 구성한 사례입니다. 실제 인물이나 사건과 무관합니다.

근거 · 주택공급에 관한 규칙 제41조, 신생아 및 신혼부부 주택 특별공급 운용지침 제3조, 찾기쉬운 생활법령정보 신혼부부 특별공급(기준일 2026-08-15). 기준일 2026-09-26

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