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특별공급 소득기준 계산

도시근로자 월평균소득 대비 우리 가구 소득 비율과 특별공급 비율별 기준 금액을 한 번에 계산

공고문에 나온 도시근로자 가구원수별 월평균소득 100% 금액을 넣으면 우리 가구 소득이 몇 %인지와 비율별 기준 금액을 보여 줍니다. 여러 특별공급 가운데 어디까지 소득 요건이 맞는지 한눈에 볼 때 씁니다.

값 입력

계산 결과

소득 비율107.93%
연소득 환산114,000,000원
100% (공공분양 일반공급 60㎡ 이하)8,802,202원 — 초과
120% (공공 다자녀·노부모)10,562,642원 — 충족
130% (공공 신혼·생애최초, 국민주택 생애최초)11,442,863원 — 충족
140% (신혼부부 특공, 공공 신생아)12,323,083원 — 충족
160% (신혼 맞벌이, 민영 생애최초)14,083,523원 — 충족
200% (공공분양 특공 맞벌이)17,604,404원 — 충족
유형별 비율은 대표 기준만 모았습니다(2026-08-15 기준 생활법령정보). 우선·일반·추첨 구분과 맞벌이 기준, 자산 요건은 공고마다 다르니 공고문 확인이 필요합니다.
참고용 추정치입니다. 실제 신고·납부 전에는 관계 기관이나 전문가에게 확인하세요.

1계산 방법

  • 우리 가구 월평균 소득을 공고문의 100% 금액으로 나눠 소득 비율을 구합니다.
  • 100%, 120%, 130%, 140%, 160%, 200% 금액을 각각 계산하고 우리 소득이 그 이하인지 표시합니다.
  • 각 비율 옆에는 그 비율을 쓰는 대표적인 특별공급 유형을 적었습니다.

2결과 읽는 법

  • 충족으로 나와도 요건 점검일 뿐 당첨 자격 확정이 아닙니다. 무주택, 청약통장, 자산 기준을 함께 봐야 합니다.
  • 100% 금액은 가구원 수에 따라 다르니 공고문 표에서 우리 가구원 수 칸의 금액을 넣으세요.
  • 신혼부부·생애최초는 우선·일반공급 기준이 나뉘므로 전용 계산기에서 한 번 더 확인하세요.

3알아두면 좋은 점

  • 소득은 세대원 전원의 세전 소득을 합친 월평균입니다. 근로소득은 보통 전년도 원천징수 기준으로 봅니다.
  • 태아나 입양 예정 자녀가 가구원 수에 들어가는지 공고문을 확인하세요.
  • 청약홈에서 공고별 소득 기준표와 자산 기준을 볼 수 있습니다.

4자주 묻는 질문

1인·2인 가구도 표의 금액을 그대로 쓰나요?
유형에 따라 3인 가구 금액을 쓰거나 가산율을 두는 경우가 있습니다. 공고문에 적힌 금액을 그대로 넣으세요.
어느 해 통계를 쓰나요?
공고일 기준 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득을 씁니다. 공고문 표가 가장 정확합니다.
소득이 초과해도 신청할 수 있는 방법이 있나요?
민영주택 신혼부부·생애최초 특공은 소득이 초과해도 부동산가액이 기준 이하이면 추첨 물량에 신청할 수 있습니다.

5이런 경우가 있었습니다

연봉만 보고 포기한 경우

물류센터에서 일하는 용하준 씨는 부부 연봉을 합치면 특공은 어렵다고 생각하고 일반공급만 넣었습니다. 나중에 알고 보니 맞벌이 기준 비율로는 충분히 요건 안이었고, 그 단지 특공 경쟁률은 일반공급보다 훨씬 낮았습니다.

비율표부터 만든 경우

치과위생사 모시아 씨는 관심 단지 공고가 나오기 전에 가구 소득을 비율로 바꿔 두었습니다. 신혼부부와 생애최초 가운데 어느 쪽 기준이 맞는지 미리 알고 있어 공고가 나오자마자 서류를 준비할 수 있었습니다.

우리 집 소득은 도시근로자 평균의 몇 %일까요?

위 두 이야기는 이해를 돕기 위해 가상으로 구성한 사례입니다. 실제 인물이나 사건과 무관합니다.

근거 · 주택공급에 관한 규칙 제35조의2·제35조의3·제41조·제43조, 공공주택 특별법 시행규칙 별표6, 찾기쉬운 생활법령정보(기준일 2026-08-15). 100% 금액은 공고문 기준 입력. 기준일 2026-09-26

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