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리모델링 비용 계산

공사 단가·설계감리·예비비·부가세·임시 거주비까지 더한 리모델링 총예산

공정 단가로 계산한 공사비에 설계·감리비, 예비비, 부가세, 공사 기간 동안의 임시 거주비까지 더해 리모델링 총예산을 계산합니다. 인테리어 견적을 받기 전후로 전체 자금 계획을 세울 때 씁니다.

값 입력

계산 결과

공사비 (철거 + 공정)105,000,000원
설계·감리비5,250,000원
예비비11,025,000원
부가가치세12,127,500원
공사 관련 합계133,402,500원
임시 거주·이사 비용5,000,000원
총 예산138,402,500원
공사비 ㎡당 / 평당1,588,125원 / 5,250,000원
예비비는 철거 뒤 드러나는 누수·배관·구조 문제에 대비한 금액입니다. 구조 변경(내력벽 등)은 허가·안전 검토가 필요합니다.
참고용 추정치입니다. 실제 신고·납부 전에는 관계 기관이나 전문가에게 확인하세요.

1계산 방법

  • 공사 면적에 철거 단가와 공정 합계 단가(목공·전기·설비·타일·도장 등)를 곱해 공사비를 구합니다.
  • 공사비에 설계·감리 비율을 곱해 더하고, 그 합계에 예비비 비율을 곱해 예비비를 더합니다.
  • 부가세 별도 견적이면 10%를 더하고, 공사 기간의 임시 거주비와 짐 보관·이사비를 따로 더해 총예산을 구합니다.

2결과 읽는 법

  • 공사 관련 합계가 업체 견적과 비교할 금액이고, 총예산은 실제로 준비해야 할 돈입니다.
  • 평당 공사비는 다른 사례와 비교할 때 참고하는 값입니다. 공사 범위가 다르면 단순 비교가 어렵습니다.
  • 예비비를 0으로 두면 추가 공사가 생길 때 자금이 모자랄 수 있습니다.

3알아두면 좋은 점

  • 공정별 견적서(철거, 설비, 전기, 목공, 타일, 도장, 도배, 바닥, 가구)를 받아 공정 합계 단가를 스스로 만들어 보세요.
  • 공동주택은 관리사무소에 공사 신고를 하고 이웃 동의를 받아야 하는 경우가 많습니다.
  • 계약서에 공사 기간, 지체상금, 하자보수 기간을 적어 두세요.
  • 확장·내력벽·배관 이동은 허가나 신고 대상일 수 있습니다.

4자주 묻는 질문

인테리어 비용 계산과 무엇이 다른가요?
인테리어 비용 계산은 면적과 공사 범위로 개략 금액을 추정하고, 이 계산기는 공정 단가·예비비·부가세·거주비를 넣어 총예산을 세웁니다.
예비비는 얼마나 잡나요?
오래된 집일수록 숨은 하자가 많아 더 잡는 편입니다. 업체와 상의해 정하세요.
부가세를 꼭 내야 하나요?
사업자와 계약하면 공사 용역에 부가세가 붙습니다. 견적이 부가세 포함인지 먼저 확인하세요.

5이런 경우가 있었습니다

견적 금액만 준비한 경우

번역가 금서연 씨는 구축 아파트 전체 리모델링 견적 금액만큼만 돈을 마련했습니다. 철거하고 보니 배관이 삭아 교체가 필요했고, 공사가 길어져 임시 숙소 비용도 늘었습니다. 마지막 공정은 카드 할부로 마무리해야 했습니다.

예비비와 거주비를 따로 잡은 경우

소방관 위도현 씨는 견적 외에 예비비와 공사 기간 원룸 월세를 따로 계산해 예산을 세웠습니다. 철거 뒤 방수 공사가 추가됐지만 예비비 안에서 해결했고, 일정이 밀려도 월세 한 달 치를 더 내는 것으로 끝났습니다.

공사 견적을 받았을 때, 당신은 견적서 밖의 비용도 계산해 두나요?

위 두 이야기는 이해를 돕기 위해 가상으로 구성한 사례입니다. 실제 인물이나 사건과 무관합니다.

근거 · 부가가치세법 제30조(세율 10%), 공동주택관리법 제35조(행위허가·신고). 단가·비율은 사용자 입력(예시). 기준일 2026-09-26

적용된 세율·기준값 확인 →