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청년 전세대출 계산

청년 전세자금대출의 대출액·월 이자와 자기 자금 기회비용까지 넣어 월세와 월 주거비 비교

청년 전세자금대출로 받을 예상 금액과 매달 내는 이자를 계산합니다. 자기 자금을 예금에 뒀을 때 받을 이자까지 비용으로 넣어 같은 집 월세와 월 주거비를 비교합니다.

값 입력

계산 결과

예상 대출액160,000,000원
월 이자333,333원
자기 자금40,000,000원
자기 자금 예금 이자 포기분 (월)100,000원
전세 월 주거비 환산433,333원
월세 월 주거비 환산675,000원
유리한 쪽전세 · 월 241,667원 적음
관리비·보증료·중개보수는 넣지 않았습니다. 대출 요건(나이·소득·자산·무주택)은 따로 확인해야 합니다.
참고용 추정치입니다. 실제 신고·납부 전에는 관계 기관이나 전문가에게 확인하세요.

1계산 방법

  • 대출액은 보증금 × 대출 비율과 한도 가운데 작은 금액이고, 월 이자는 대출액 × 금리 ÷ 12입니다.
  • 자기 자금은 보증금에서 대출액을 뺀 금액이며, 그 돈을 예금했다면 받았을 이자를 포기분으로 봅니다.
  • 월세 쪽은 월세에 월세 보증금의 예금 이자 포기분을 더해 비교합니다.

2결과 읽는 법

  • 전세 월 주거비 환산은 실제로 나가는 이자와 보이지 않는 비용을 합친 값입니다.
  • 금리가 오르거나 예금 금리가 바뀌면 유리한 쪽이 바뀔 수 있습니다.

3알아두면 좋은 점

  • 청년전용 상품의 나이·소득·보증금 기준과 금리표는 주택도시기금 공고로 확인하세요.
  • 전세는 보증금을 돌려받지 못할 위험이 있으니 반환보증 가입과 등기부 확인을 함께 하세요.
  • 보증기관 보증료가 별도로 드는 경우 월 주거비에 더해 보세요.

4자주 묻는 질문

예금 이자 포기분을 왜 넣나요?
자기 자금을 보증금으로 묶으면 그 돈으로 받을 이자를 못 받기 때문에 실제 비용으로 봅니다.
월세 세액공제는 반영되나요?
반영하지 않았습니다. 대상이라면 월세 쪽 비용이 조금 줄어듭니다.

5이런 경우가 있었습니다

이자만 비교한 경우

사회초년생 엄다현 씨는 대출 이자가 월세보다 훨씬 적다는 이유만으로 전세를 골랐습니다. 모아 둔 돈을 모두 보증금에 넣고 나니 급한 일이 생겼을 때 쓸 돈이 없어 고금리 대출을 써야 했습니다.

숨은 비용까지 넣은 경우

대학원생 석준호 씨는 자기 자금의 예금 이자까지 넣어 두 집의 월 주거비를 비교했습니다. 차이가 생각보다 작다는 것을 알고 비상금을 남길 수 있는 쪽을 골랐습니다.

전세와 월세를 비교할 때, 묶이는 내 돈의 값도 계산에 넣었나요?

위 두 이야기는 이해를 돕기 위해 가상으로 구성한 사례입니다. 실제 인물이나 사건과 무관합니다.

근거 · 주택도시기금 청년전용 버팀목전세자금대출 (한도·비율·금리는 기금e든든 공고 기준 사용자 입력, 기준일 2026-09-26 확인 필요)

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