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신생아 특례대출 계산

신생아 특례 디딤돌대출의 예상 대출액과 특례금리 기간·이후 월 상환액 계산

출산 가구가 신생아 특례 디딤돌대출로 집을 살 때 예상 대출액과 특례금리 기간·그 이후의 월 상환액을 계산합니다. 금리와 한도는 공고 기준으로 직접 넣어 확인합니다.

값 입력

계산 결과

예상 대출액400,000,000원
대출액을 정한 기준희망 대출금
특례기간 월 상환액1,580,484원
특례 이후 월 상환액1,859,577원
총 이자 (만기까지)252,702,187원
자기 자금 필요액200,000,000원
원리금균등 상환, 특례 이후 금리가 만기까지 유지된다고 가정했습니다. 소득·자산·출산 요건 충족 여부는 따로 확인해야 합니다.
참고용 추정치입니다. 실제 신고·납부 전에는 관계 기관이나 전문가에게 확인하세요.

1계산 방법

  • 대출액은 희망 대출금, 상품 한도, 주택 가격 × LTV 가운데 가장 작은 금액입니다.
  • 특례기간에는 특례 금리로 전체 만기에 걸친 원리금균등 월 상환액을 냅니다.
  • 특례기간이 끝나면 남은 잔액을 남은 기간 동안 이후 금리로 다시 계산합니다.

2결과 읽는 법

  • 특례 이후 월 상환액이 크게 오를 수 있으니 그 시점의 소득으로 감당할 수 있는지 보세요.
  • 대출액을 정한 기준이 LTV라면 주택 가격을 낮추거나 자기 자금을 더 준비해야 합니다.

3알아두면 좋은 점

  • 소득·순자산·주택 가격·출산 시기 요건과 금리표는 주택도시기금(기금e든든)에서 최신 공고를 확인하세요.
  • 특례기간 중 추가 출산 시 금리 인하나 기간 연장 같은 우대가 있을 수 있습니다.
  • DSR·DTI 등 다른 심사 기준에 걸려 한도가 더 줄 수 있습니다.

4자주 묻는 질문

특례 기간이 끝나면 금리는 어떻게 되나요?
공고된 기준에 따라 일반 디딤돌 금리 등으로 바뀝니다. 예상 금리를 넣어 부담을 미리 보세요.
이 계산 결과대로 대출이 나오나요?
아닙니다. 요건 심사와 담보 평가에 따라 달라지므로 참고용으로만 보세요.

5이런 경우가 있었습니다

특례 이후를 생각하지 않은 경우

첫아이를 낳은 은행원 모지현 씨는 낮은 특례 금리만 보고 한도까지 대출을 받았습니다. 특례기간이 끝날 무렵 금리가 오르며 월 상환액이 늘어난다는 안내를 받고서야 생활비 계획을 다시 짜야 했습니다.

두 구간을 나눠 본 경우

육아휴직 중인 연구원 제성민 씨는 특례기간과 이후 월 상환액을 따로 계산해 봤습니다. 이후 부담까지 감당할 수 있는 금액으로 대출을 줄여 신청했습니다.

낮은 금리가 끝난 뒤의 월 상환액까지 계산해 봤나요?

위 두 이야기는 이해를 돕기 위해 가상으로 구성한 사례입니다. 실제 인물이나 사건과 무관합니다.

근거 · 주택도시기금 신생아 특례 디딤돌대출 (금리·한도·특례기간은 기금e든든 공고 기준 사용자 입력, 기준일 2026-09-26 확인 필요)

적용된 세율·기준값 확인 →