전체 도구›건축비 계산

건축비 계산

연면적과 구조로 신축 건축비를 추정

연면적과 구조로 신축 건축비를 추정

값 입력

계산 결과

연면적132㎡ (39.9평)
평당 건축비6,000,000원
순수 건축비239,580,009원
설계·인허가·토목 (12%)28,749,601원
부가세 10%26,832,961원
토지 매입비0원
총 예상 비용295,162,571원
평당 총액 (토지 제외)7,392,000원
참고용 추정치입니다. 실제 신고·납부 전에는 관계 기관이나 전문가에게 확인하세요.

1계산 방법

  • 연면적을 평으로 바꾸고 구조별 평당 단가를 곱했습니다.
  • 여기에 설계·인허가·토목 비용과 부가세를 더합니다.
  • 평당 단가는 2026년 기준 일반적인 수준이고 지역·자재·업체에 따라 달라집니다.

2결과 읽는 법

  • 건축비 외에 상하수도 인입, 정화조, 조경, 담장 같은 부대공사가 추가로 듭니다.
  • 토지 매입비를 빼고 건축비만 봐도 40평 목조주택이 2억 4천만원 안팎입니다.

3알아두면 좋은 점

  • 평당 단가가 너무 싼 견적은 마감재 등급이 낮거나 항목이 빠져 있을 가능성이 큽니다.
  • 건축주 직영과 턴키(일괄 도급)는 비용과 책임 소재가 다릅니다. 경험이 없다면 턴키가 안전합니다.
  • 건축허가와 착공신고, 사용승인까지 행정 절차가 필요합니다. 기간을 넉넉히 잡으세요.
  • 건축물 하자담보책임은 구조별로 5~10년입니다. 계약서에 명시하세요.

4자주 묻는 질문

평당 단가에 뭐가 포함되나요?
업체마다 다릅니다. 일반적으로 골조·마감·설비까지이고 설계비, 인허가비, 토목은 별도인 경우가 많습니다.
주택도 부가세를 내나요?
국민주택규모(85㎡) 이하 주택의 건설용역은 부가세가 면제됩니다. 초과분은 과세됩니다.

5이런 경우가 있었습니다

미리 확인하지 않은 경우

작은 건물을 계획하는 임소연 씨는 면적에 단가만 곱하면 총예산이 된다고 생각했습니다. 설계와 현장 조건 등 별도 비용을 듣고 규모부터 다시 고민했습니다.

한 번 더 확인한 경우

비슷한 상황의 남기현 씨는 추정 공사비와 전체 사업비를 구분했습니다. 실제 견적을 확인하며 여유 자금 없이 시작하는 계획을 피했습니다.

같은 상황이라면, 결정을 내리기 전에 무엇부터 확인하시겠어요?

위 두 이야기는 이해를 돕기 위해 가상으로 구성한 사례입니다. 실제 인물이나 사건과 무관합니다.

적용된 세율·기준값 확인 →